A la hora de comprar una vivienda es necesario conocer ciertos términos y tenerlos en cuenta en las transacciones inmobiliarias, ya que nos ayudará a comprender mejor el sector.
Contrato de Arras
El contrato de arras es un documento privado que se firma entre el comprador y el vendedor para pactar la reserva de la compraventa. Al hacerlo, se entrega una cantidad determinada de dinero en concepto de señal.
Compraventa
Como su nombre indica un contrato de compraventa es cuando intervienen dos partes, una el vendedor y otra el comprador, por un lado, el comprador se obliga a pagar un precio por la cosa u objeto y, por otro lado, el vendedor se obliga a la entrega de la cosa trasladando la propiedad.
Escrituras
Cuando hablamos de escrituras, o escrituras públicas de un inmueble, nos estamos refiriendo al documento que confirma la compra venta.
La escritura es un documento en el que, además de las partes firmantes, interviene un notario como fedatario público.
Una escritura de propiedad es un documento realizado por un notario público para establecer, jurídicamente, las obligaciones y los derechos del individuo que compra o hereda una vivienda o un terreno.
Catastro
El catastro es el registro estatal que contiene la descripción de los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. La inscripción de inmuebles en el catastro y la declaración de las modificaciones que se produzcan en las propiedades o su titularidad es obligatoria y gratuita.
Tasación
Una tasación de propiedad es un documento escrito que muestra una opinión de cuánto vale una propiedad. La tasación le da información útil acerca de la propiedad. Si pedimos una hipoteca, es obligatoria la tasación.
Euríbor
El euríbor es el indicador que marca el precio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí y también se usa como referencia para calcular el interés de las hipotecas variables.
Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que ratifica que una vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitada, sin perjuicio de que en la misma se realicen otras actividades debidamente autorizadas.
Inspección Técnica del Edificio
La Inspección Técnica de Edificaciones, más conocida por sus siglas ITE, es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio con una antigüedad determinada con el fin de valorar si reúne todos los requisitos de seguridad.
Certificado de eficiencia energética
El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.
IBI
El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) es un tributo anual y de pago obligatorio para los propietarios de todos los inmuebles (viviendas, garajes, locales…) que deben realizar al ayuntamiento de su correspondiente municipio solo por el hecho de tenerlos.
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