Preguntas frecuentes sobre un personal shopper inmobiliario

Enric Jiménez, CEO de Property Buyers by SomRIE, y Ayuta Zinovyeva, Personal Shopper Inmobiliaria en Barcelona, responden en esta entrevista a las preguntas más comunes sobre los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario.

En el artículo de hoy, vamos a dar respuesta a muchas preguntas que nos realizan los compradores e inversores que se ponen en contacto con nosotros.

P: ¿Qué es Property Buyers? ¿Es una agencia inmobiliaria?

R: No. Property Buyers es una empresa líder en España dedicada al asesoramiento y acompañamiento del comprador en el sector inmobiliario. Somos expertos en el mercado inmobiliario, al igual que las agencias tradicionales, pero con una gran diferencia.

Las agencias inmobiliarias tradicionales son intermediarios, ya que comparten el objetivo del vendedor: vender el inmueble que tienen en su cartera al mejor precio posible, ya que sus honorarios son un porcentaje del precio de la compraventa.

Nuestro proceso es diferente. Nosotros representamos exclusivamente al comprador, compartimos su interés y protegemos sus necesidades. Nuestro objetivo es encontrar el mejor inmueble en todo el mercado, incluso fuera de los canales tradicionales, para el comprador y conseguirlo al mejor precio y en las mejores condiciones posibles.

Además, nos encargamos de ahorrarle tiempo, dinero y preocupaciones. Esa es la gran diferencia.

📹 Además de las preguntas y respuestas de este post, nuestros Personal Shoppers Inmobiliarios han realizado un vídeo resolviendo más dudas:

P: ¿A partir de qué presupuesto tiene sentido contratar a un PSI?

R: La verdad es que no existe un límite de presupuesto.

Por ejemplo:

• Un gran inversor que busca un hotel, un edificio entero o activos de alto valor nos contrata porque necesita una selección precisa y estratégica.
• Pero también tenemos muchos clientes jóvenes o parejas que buscan su primera vivienda, con un presupuesto más ajustado. Para ellos, esta compra es la más importante de su vida, por lo que necesitan la protección completa que ofrecemos.

Entonces, la pregunta no es «¿a partir de qué presupuesto vale la pena contratar a un PSI?», sino «¿es importante para ti la compra de tu vivienda?». Si lo es, necesitas estar protegido y contar con expertos a tu lado.

P: ¿Es un servicio orientado al cliente extranjero?

R: Es un servicio orientado a cualquier comprador.

Sin embargo, los clientes extranjeros suelen ser más conscientes desde el principio de la necesidad de asesoramiento en España. Cuando comenzamos en Property Buyers by SomRIE, la mayoría de nuestros clientes eran extranjeros.

Ahora, la balanza está más equilibrada, con un 40% de clientes extranjeros y un 60% de compradores nacionales. Ambos perfiles necesitan nuestro servicio, lo utilizan y lo valoran.

P: ¿Buscáis chollos?

R: No buscamos «chollos», pero sí que a veces los encontramos.

Nuestro trabajo es encontrar el mejor inmueble al mejor precio posible y con las mejores condiciones para nuestro cliente comprador.

Si tu único objetivo es encontrar un chollo sí o sí, probablemente nuestro servicio no sea el adecuado para ti.

P: ¿Cuánto tiempo se necesita para encontrar y comprar un piso?

R: Es relativo. Nuestro trabajo consiste en ahorrar tiempo a nuestros clientes.

En promedio, nuestro proceso dura tres meses y medio, pero depende de la complejidad de la búsqueda.

Podemos encontrar una vivienda en una semana o tardar ocho meses, según las necesidades y preferencias del comprador. No bloqueamos a nuestros clientes con contratos rígidos.

P: ¿Dónde buscáis inmuebles?

R: Somos la empresa con mayor presencia a nivel nacional en el sector del Personal Shopping Inmobiliario.

📍 Estamos en 20 ciudades, incluyendo:

• Barcelona, Madrid y Málaga
• Toda la costa mediterránea
• Islas Baleares e Islas Canarias

Si alguien quiere comprar en España, somos su mejor opción.

P: ¿Cuánto cuestan vuestros servicios?

R: No es un coste, es una inversión.

• Tenemos una tarifa plana y no cobramos un porcentaje sobre el precio de compra.
• Una agencia inmobiliaria cobra un porcentaje al vendedor porque su modelo es a éxito (cuanto más vende, más gana).
• Nosotros trabajamos exclusivamente para el comprador, asegurando la compra al mejor precio posible.

El presupuesto de nuestros servicios se adapta a la complejidad del proyecto, las zonas de búsqueda y los servicios adicionales que el cliente requiera.

P: ¿Dais garantías?

R: Sí. Garantizamos que encontraremos la vivienda que el cliente necesita.

Nuestros clientes suelen ser exigentes y buscan inmuebles específicos. Si alguien nos contrata, sabemos que le vamos a ayudar a encontrar su propiedad ideal.

P: ¿Un Personal Shopper Inmobiliario debe estar colegiado?

R: Un Personal Shopper Inmobiliario debe estar formado.

Actualmente, en España, solo en Cataluña y algunas otras comunidades se requiere una licencia específica para operar como inmobiliario.

Nuestra empresa cuenta con todas las acreditaciones necesarias a nivel local y nacional. Además, disponemos de departamentos especializados en asesoramiento legal y técnico, lo que nos diferencia del resto.

P: ¿Hay Personal Shoppers Inmobiliarios malos?

R: Sí.

Hay personas que simplemente se ponen «Personal Shopper Inmobiliario» en su tarjeta de presentación, pero eso no garantiza que tengan la formación ni la experiencia necesarias.

Nuestra marca filtra cuidadosamente a los profesionales que trabajan con nosotros, asegurando que estén altamente cualificados. Property Buyers by SomRIE garantiza y respalda la calidad del servicio a nivel nacional.

P: ¿Ahora es un buen momento para comprar?

R: Ahora es el mejor momento para comprar.

Se dan tres factores clave en el mercado:
1️⃣ Precios atractivos y margen de negociación: Tras la pandemia, aún hay oportunidades de compra con precios ajustados.
2️⃣ Intereses hipotecarios en mínimos históricos: Nunca antes en España habíamos conseguido tipos fijos a 25-30 años tan bajos.
3️⃣ Ahorro acumulado: Muchas familias no han podido gastar en viajes ni ocio durante el último año, lo que ha incrementado el ahorro.

🔹 Si sumamos buen precio + hipotecas favorables + mayor capacidad de ahorro, el resultado es un momento óptimo para comprar.

Si estás pensando en comprar una vivienda o invertir en el mercado inmobiliario, lo mejor es contar con un experto en Personal Shopping Inmobiliario.

📌 Si quieres conocer cómo podemos ayudarte, te dejamos uno de nuestros Casos de Éxito sobre inversión inmobiliaria en Madrid.