Oportunidades de inversión en Valencia
El camino hacia la residencia en España
Trabajamos con un cliente que desea invertir en Valencia, España, para obtener la nacionalidad española por residencia para su familia. Como Personal Shoppers Inmobiliarios, buscamos las mejores opciones. Aunque históricamente Madrid y Barcelona han liderado la inversión inmobiliaria en Valencia, en los últimos años su ratio ha bajado debido a la saturación en estas plazas.
Presentamos a nuestra cliente varias opciones de ciudades en España para invertir y, conjuntamente, notamos que Valencia es una ciudad mediterránea elegida entre las top 3 de ciudades para vivir en el mundo desde el 2020, ya que destaca por su calidad de vida, el ocio y el respeto al medio ambiente.
Razones para invertir en Valencia:
- Tercera ciudad de España en habitantes y protagonista en inversión inmobiliaria.
- Precio por metro cuadrado atractivo y accesible.
- Mejor momento para invertir, esperando aumento en precios.
- Aumento de inversores internacionales.
- Valencia registra mayores rentabilidades en alquiler, entre el 6% y 8%.
- Gobierno no aplica leyes de control de precios de alquileres.
Pregunta: Barcelona, Madrid o Valencia, ¿dónde es más rentable comprar una vivienda?
Cada ciudad tiene sus ventajas. Según estadísticas, Valencia es la tercera en habitantes y la 14ª en precio por metro cuadrado. La ciudad atrae por su sol, gastronomía, playa, parques verdes y la ausencia de atascos. No faltan razones para describir la calidad de Valencia, una metrópoli orientada hacia el futuro y el modernismo.
Este entusiasmo sugiere un aumento en los precios de los bienes inmuebles, haciendo este el mejor momento para adquirir propiedades y obtener el certificado de residencia. Al invertir en Valencia, se abren oportunidades para alquilar a estudiantes o familias de clase media-alta en los mejores barrios. No se compara con comprar en el centro y alquilar con contratos temporales, ¿verdad?
Valencia: Un Atractivo Hub de Inversiones
Valencia sobresale como destino altamente rentable en el panorama inmobiliario español, capturando la atención de inversores internacionales. Con un aumento notable en los alquileres del centro, se abren perspectivas en áreas más distantes, caracterizadas por amplitud y verdor, especialmente en la era post-confinamiento. La preferencia hacia barrios alternativos y periféricos está en alza, marcando una evolución en las estrategias de inversión en Valencia.
Diferencias en Rentabilidad: Valencia vs. Otras Ciudades
En el contexto de grandes ciudades, los barrios cotizados presentan tasas de rentabilidad más bajas, alrededor del 3.5% al finalizar 2021. En contraste, Valencia mantiene un atractivo constante, con rentabilidades oscilando entre el 6% y el 8%. Madrid, siendo la capital, ejerce influencia económica, aunque la demanda en los barrios centrales dificulta la adquisición de propiedades a precios competitivos al invertir en Valencia u otras ciudades.
España a Nivel Global: Liderazgo Inmobiliario
España se erige como líder mundial con cuatro ciudades en las diez primeras posiciones: Valencia (1), Alicante (2), Málaga (6) y Madrid (9). Valencia experimenta un ascenso en los precios inmobiliarios, catapultando la rentabilidad media en España al 7.7% en 2022, superando activos convencionales como bonos del Estado o depósitos.
Comunitat Valenciana: Oportunidades y Accesibilidad
La Comunitat Valenciana destaca entre las autonomías, ofreciendo rentabilidades en alquiler entre el 6% y 8%, con precios por metro cuadrado más accesibles. Al considerar la plusvalía en la venta de inmuebles, Valencia consolida su posición como una opción robusta para la inversión inmobiliaria.
Valencia en el Contexto Europeo: Entre las Ciudades Más Rentables
Finalmente, en el panorama europeo, Valencia, junto con Madrid y Barcelona, ocupa el top 10 de las ciudades más rentables para invertir. Sus rendimientos superan a metrópolis icónicas como Londres o París, consolidando aún más la posición de Valencia como un imán para inversores en busca de rentabilidad.
