Una de las medidas urgentes tomadas por la Junta de Andalucía para paliar la crisis económica generada por el Covid-19 es incentivar la compra de vivienda en la comunidad.
Para ello, aprobó el pasado 27 de abril un decreto ley para rebajar el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Este decreto ley entró en vigor el 28 de abril y estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2021. Una ley que beneficiará a 4 millones de andaluces según el Gobierno.
En el artículo de hoy vamos a detallar las medidas adoptadas por el Gobierno Andaluz para la compra de vivienda. De todas maneras, si queréis conocer al detalle cada una de las medidas os ofrecemos el PDF completo sobre el decreto ley.
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Bajada del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Para impulsar la compra de vivienda el Gobierno Andaluz rebaja el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, un impuesto que se aplica a las viviendas de segunda mano.
Este nuevo decreto consiste en la reducción del tipo de gravamen general aplicable a la transmisión de inmuebles, pasando de un tipo gradual en función del valor de la vivienda que variaba entre el 8%,9% y el 10%, a un único tipo general del 7%.
Por lo tanto, estamos ante un buen momento para comprar o invertir en Málaga. Este 2021 se da la combinación perfecta: bajada de impuestos, bajada de precios y bajada de intereses en las hipotecas.
Te dejamos un ejemplo de cuánto puedes ahorrar si compras desde hoy hasta el 31 de diciembre:
- En una vivienda de 200.000€: antes ITP del 8%= 16.000€. Ahora ITP del 7%= 14:000€. Ahorro 2.000€.
- En una vivienda de 500.001€: antes ITP del 9%= 45.000,09€. Ahora ITP del 7%= 35.000,07€. Ahorro 10.000,83€.
- En una vivienda de 700.001€: antes ITP 10% = 70.000,1€. Ahora ITP del 7%= 49.000,07. Ahorro de 21.000,03€.
Incentivar la oferta de obra nueva
Otra de las medidas que ha entrado en vigor es la reducción del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Con ella se pretende incentivar la oferta de obra nueva a precios más asequibles. Reduciendo así el tipo de gravamen general para los documentos notariales de un 1,5% a un 1,2%.
En definitiva, lo que se pretende es aliviar la carga fiscal en el acceso a la vivienda.
Consejo de Sonia Lovera, Personal Shopper Inmobiliaria en Málaga
Si estás pensando en comprar en Málaga creo que ahora es el mejor momento, porque es una provincia cada vez más demandada por extranjeros que por el Covid-19 no han podido viajar. Además, los precios se pueden negociar mejor al haber menos demanda.
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