Antes de invertir en el sector inmobiliario y hacer crecer nuestros ahorros, debemos conocer los riesgos que puede llevar una inversión inmobiliaria, de esa manera podremos evaluarlos y reducirlos.
Veamos cuáles son los riesgos y cómo poder reducirlos.
¿Cuáles son los riesgos de invertir?
Tenemos que tener claro que cualquier inversión supone un riesgo, pero la idea es conocerlos para mitigar el riesgo. Algunos de los riesgos de invertir más frecuentes son los siguientes:
- El mercado fluctúa: es importante saber que los mercados en general y el mercado inmobiliario, en particular, pueden sufrir cambios como consecuencia de diversos factores como las crisis económicas o las variaciones de los tipos de interés. Como está pasando ahora por la invasión de Rusia a Ucrania.
- Disminución de rentabilidad: puede ser que un inversor tenga un activo que sea muy complicado de vender, por lo que se vea obligado a reducir el precio, lo que supone una disminución de la rentabilidad.
- Problemas a la hora de devolver las hipotecas que hemos solicitado: cuando se solicita financiación bancaria para comprar un activo inmobiliario, es posible que, si se reduce tu liquidez, puedas tener problemas para devolver ese dinero al banco.
- Cambios legislativos: puede ocurrir que un cambio en la normativa del país modifique las circunstancias y suponga menos rentabilidad.
- El aumento de los tipos de interés: las variaciones del mercado pueden venir del aumento de los tipos de interés, que suponen un aumento de la cuota mensual que se paga por una hipoteca.
Reducir los riesgos
Es difícil predecir los riesgos a los que nos podemos enfrentar en una inversión inmobiliaria, pero podemos reducir el riesgo con:
- Diversificación: no invertir todo en el mismo tipo de inmuebles.
- La inversión en activos que sean menos sensibles a las fluctuaciones del mercado.
- Realizar un estudio exhaustivo antes de invertir: desde el punto de vista legal, técnico y financiero.
En definitiva, se trata de intentar tener cierta seguridad para no perder dinero en el futuro con la inversión realizada.
Si tienes dudas, lo mejor es que te dejes asesorar por un Personal Shopper Inmobiliario, un profesional del sector, formado y especializado en ayudar al comprador a escoger la mejor inversión.{{cta(’12b76a56-74dc-4bdb-9da3-c26a9aa8ea05′,’justifycenter’)}}
