Por nuestra experiencia, cada vez son más españoles residentes en otros países los que se decantan por invertir en su país, España. La idea es invertir para poco a poco crear un patrimonio y así a su vuelta tener un seguro para su futuro y a la vez generar rentas pasivas. O tal vez, piensan que ya es el momento de volver a casa para siempre.
Si ya estás en ello o te está rondando la idea por la cabeza, con este artículo te damos algunos consejos y tal vez, acompañarte en tu nuevo proyecto.
Sabemos que no es una decisión fácil, puede ser un proceso estresante por tomar una decisión tan importante estando a tantos kilómetros, pero si te apoyas en expertos, el resultado es vivir una experiencia interesante, satisfactoria e incluso bonita.
Foto: Nueva York por Celia Ferrer
¿Cómo empezamos?
Seguro que tienes muchas preguntas sobre cómo empezar, por lo que te recomendamos varias opciones:
Antes de empezar con esta aventura y si quieres aprender sobre el tema, puedes leer libros, unirte a grupos de inversores, leer blogs…
Pero la mejor opción es contactarnos directamente y nosotros junto con nuestro grupo de expertos en fiscalidad, hipotecas, leyes…responderemos a tus preguntas con mucho gusto.
¿Ya tienes claro que vas a invertir? Pasemos al siguiente step
En este momento hay que decidir partes muy importantes:
- El presupuesto.
- La ciudad o zona.
- Tipo de vivienda.
- Apalancamiento si o no.
- Tipo de alquiler que quieres ofrecer en tu nueva inversión.
- Si va a ser tu nueva residencia.
- Dónde vas a vivir cuando vuelvas.
Desde Property Buyers by SomRIE, te recomendamos invertir en una ciudad grande o zona de alta demanda, en una zona estable y donde se encuentre relativamente cerca de familiares, amigos o conocidos para que puedan desplazarse en caso de que fuera necesario. De esta forma, te puedes sentir más tranquilo.
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Aunque si eres más de arriesgar, puedes elegir la zona que más te guste o tenga mayor potencial y pagar un viajecito a la familia para que te lo revisen.
Un mini consejo ¿ Solicitar financiación sí o no?
En el caso de que estés pensando en financiar un % del presupuesto, nuestra respuesta en este momento sería un SÍ, adelante, es un buen momento, ya que actualmente, los intereses se encuentran en mínimos históricos 1,5% y 2% fijo a 20 años por lo que un apalancamiento sería totalmente rentable. De esta forma podrás disponer de efectivo y diversificar la inversión, por ejemplo, en dos inmuebles, como sabes las cuotas de los inquilinos pagaran parte o el total de la cuota del préstamos hipotecarios.
¿Cómo se gestionaría la compra?
Foto: Shanghái por Celia Ferrer
Existes varias opciones, pero las más habituales son:
- Si prefieres elegir la vivienda tú mismo cuando te encuentres en España, entonces, más o menos un mes o 3 semanas antes de tu vuelta, empezamos con las búsquedas exhaustivas para tener preparadas las máximas opciones posible y poder visitarlas en el menor tiempo posible, sabemos que tus familiares y amigos estarán deseando verte por eso no te quitaremos mucho tiempo.
- Se pueden hacer búsquedas y filtros, enviándote todas las informaciones y datos, como fotografías, vídeos, datos de la vivienda, vídeos de las zonas… y que un familiar o amigo cercano, haga de tus ojos y filtro. Una vez elegida la vivienda, tramitar la documentación y la firma vía telemática, nosotros nos encargamos de todo.
- Otra opción sería dejarlo todo en nuestras manos, como expertos en las zonas y en el sector, tenemos conocimientos suficientes para poder asesorarte y que hagas una buena compra a distancia. Lo hemos hecho en otras ocasiones y podemos decir que han sido todo un éxito. Por supuesto informamos absolutamente de toda la gestión.
Caso de éxito real
Carmen, valenciana con residencia en Ámsterdam, quiere invertir en la ciudad de Valencia, concretamente en una de las zonas de playa de Valencia. Su idea es invertir para alquilar, empezar con una vivienda y continuar con otras adquisiciones.
Su primer objetivo es recibir una renta pasiva y en segundo lugar crear un pequeño patrimonio para que a su vuelta en España tenga diferentes opciones, seguir alquilando la vivienda, vivir en ella o venderla. El inquilino ideal en su caso es perfil extranjero con estancias de 6 meses a 1 año.
¿Qué haremos por ti?
Trataremos tu proyecto como si fuera nuestra propia inversión, siendo transparentes en todos los aspectos, mostraremos en todo momento, las partes positivas y negativas de las propiedades visitadas tanto de la vivienda en sí, barrio, edificio, documentación…
Por supuesto, nunca existirá conflicto de intereses ya que estamos 100% de tu parte.
Experiencia propia
Como expatriada, aunque en mi caso fueron pocos años y muy cerquita de España, también por mi experiencia de más de 10 años como comercial en Asia, América y Europa(puede ser hasta que incluso nos hayamos encontrado en alguna ciudad del mundo) entiendo cómo se siente uno lejos de sus familiares y amigos.
Toda mi admiración y comprensión hacia vosotros, sobre todo en estos momentos que no se puede viajar tanto como nos gustaría, os envío un súper abrazo y mucho ánimo.
Por nuestra parte solamente decirte gracias por confiar en nosotros, abróchate el cinturón, ponte cómodo y ¡Empecemos este viaje juntos!
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